Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Trichterweg 38

6294AL Vijlen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.529
+5,3%
[ € 334.866 – € 426.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.156[ € 353.548 – € 390.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.091[ € 369.458 – € 408.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Trichterweg 38 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.529 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,4%
+€ 19.27112 maanden +5,3%
+€ 5.27512 mnd vs. NL +1,5%
Oude Trichterweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.529 voor Oude Trichterweg 38 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Trichterweg 38 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.091. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.529.

Verwachte verkoopprijs Oude Trichterweg 38
€ 389.091[ € 369.458 – € 408.348 ]
Verkoper houdt over€ 383.561−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.023+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Trichterweg 38 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Trichterweg 38
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 372.156[ € 353.548 – € 390.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Trichterweg 38 adviseren wij in een bod van € 389.091, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.156 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.529+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.091+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.546+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Trichterweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 372.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Trichterweg 38 in Vijlen bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 380.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Trichterweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.529
Verwachte verkoopprijs€ 389.091
Verwachte vraagprijs€ 372.156
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Vijlenberg 22, 6294AW Vijlen
Vijlenberg 22
1952 · 244 m²
€ 271.740
Straatbeeld van Holset 40, 6295NC Lemiers
Holset 40
1970 · 230 m²
€ 513.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Trichterweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijlen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Trichterweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Trichterweg 38 in Vijlen.

Wat is Oude Trichterweg 38 in Vijlen waard?
Oude Trichterweg 38 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.529 (bandbreedte € 334.866 – € 426.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Trichterweg 38 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Oude Trichterweg 38 in Vijlen is in oktober 2026 € 372.156 (bandbreedte € 353.548 – € 390.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Trichterweg 38 in Vijlen?
Voor Oude Trichterweg 38 adviseren wij een bod van € 389.091 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Trichterweg 38 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Trichterweg 38 in Vijlen bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Trichterweg 38 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Trichterweg 38 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Trichterweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Oude Trichterweg 38 ligt rond € 380.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Trichterweg 38?
Huishoudens in de buurt van Oude Trichterweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.