Huiswaardemeter

Woningwaarde Borstelkrans 15

6294BD Vijlen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.182
+5,3%
[ € 228.080 – € 290.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.182[ € 240.523 – € 265.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.325[ € 251.828 – € 278.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Borstelkrans 15 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.182 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,4%
+€ 13.12612 maanden +5,3%
+€ 3.59312 mnd vs. NL +1,5%
Borstelkrans 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.182 voor Borstelkrans 15 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borstelkrans 15 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.325. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 259.182.

Verwachte verkoopprijs Borstelkrans 15
€ 265.325[ € 251.828 – € 278.336 ]
Verkoper houdt over€ 261.156−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.782+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borstelkrans 15 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Borstelkrans 15
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 253.182[ € 240.523 – € 265.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borstelkrans 15 adviseren wij in een bod van € 265.325, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.182 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.182+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.325+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.591+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borstelkrans 15 zal in bij een vraagprijs van € 253.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borstelkrans 15 in Vijlen bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 259.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borstelkrans 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.182
Verwachte verkoopprijs€ 265.325
Verwachte vraagprijs€ 253.182
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Aan de Boom 1, 6294BJ Vijlen
Aan de Boom 1
1995 · 113 m²
€ 211.470
Straatbeeld van Lemiers-Rijksweg 55c, 6295AK Lemiers
Lemiers-Rijksweg 55c
1975 · 68 m²
€ 173.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.182 is Borstelkrans 15 een van de meer betaalbare woningen in Vijlen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Borstelkrans 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borstelkrans 15 in Vijlen.

Wat is Borstelkrans 15 in Vijlen waard?
Borstelkrans 15 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.182 (bandbreedte € 228.080 – € 290.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borstelkrans 15 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Borstelkrans 15 in Vijlen is in oktober 2026 € 253.182 (bandbreedte € 240.523 – € 265.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Borstelkrans 15 in Vijlen?
Voor Borstelkrans 15 adviseren wij een bod van € 265.325 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borstelkrans 15 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Borstelkrans 15 in Vijlen bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borstelkrans 15 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borstelkrans 15 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borstelkrans 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Borstelkrans 15 ligt rond € 259.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borstelkrans 15?
Huishoudens in de buurt van Borstelkrans 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.