Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedictijnenstraat 19

6294BE Vijlen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.934
+4,4%
[ € 315.862 – € 402.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.176[ € 348.128 – € 384.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedictijnenstraat 19 in Vijlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.934 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds mei +0,4%
+€ 15.15012 maanden +4,4%
+€ 57112 mnd vs. NL +0,2%
Benedictijnenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.934 voor Benedictijnenstraat 19 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedictijnenstraat 19 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.176. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.934.

Verwachte verkoopprijs Benedictijnenstraat 19
€ 367.176[ € 348.128 – € 384.773 ]
Verkoper houdt over€ 361.887−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.670+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.887

Wat is de vraagprijs?

Benedictijnenstraat 19 in Vijlen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Vraagprijs Benedictijnenstraat 19
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 885.444[ € 215.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedictijnenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 367.176, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.934+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.176+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.535+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedictijnenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedictijnenstraat 19 in Vijlen bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 358.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedictijnenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.934
Verwachte verkoopprijs€ 367.176
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (31%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Boom 1, 6294BJ Vijlen
Aan de Boom 1
1994 · 113 m²
€ 208.861
Straatbeeld van Groenenweg 9, 6294NC Vijlen
Groenenweg 9
1945 · 189 m²
€ 429.014
Straatbeeld van Vijlenberg 131, 6294AT Vijlen
Vijlenberg 131
1945 · 340 m²
€ 376.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedictijnenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijlen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Benedictijnenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedictijnenstraat 19 in Vijlen.

Wat is Benedictijnenstraat 19 in Vijlen waard?
Benedictijnenstraat 19 in Vijlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.934 (bandbreedte € 315.862 – € 402.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de vraagprijs van Benedictijnenstraat 19 in Vijlen?
Benedictijnenstraat 19 in Vijlen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedictijnenstraat 19 in Vijlen?
Voor Benedictijnenstraat 19 adviseren wij een bod van € 367.176 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedictijnenstraat 19 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Benedictijnenstraat 19 in Vijlen bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedictijnenstraat 19 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedictijnenstraat 19 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.150) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedictijnenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Benedictijnenstraat 19 ligt rond € 358.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedictijnenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Benedictijnenstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.