Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedictijnenstraat 7

6294BE Vijlen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.959
+5,3%
[ € 269.244 – € 342.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.106[ € 284.151 – € 314.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.969[ € 297.222 – € 328.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedictijnenstraat 7 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.959 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,4%
+€ 15.49512 maanden +5,3%
+€ 4.24212 mnd vs. NL +1,5%
Benedictijnenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.959 voor Benedictijnenstraat 7 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedictijnenstraat 7 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.969. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.959.

Verwachte verkoopprijs Benedictijnenstraat 7
€ 312.969[ € 297.222 – € 328.508 ]
Verkoper houdt over€ 308.276−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.378+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedictijnenstraat 7 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Benedictijnenstraat 7
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 299.106[ € 284.151 – € 314.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedictijnenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 312.969, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.106 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.959+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.969+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.617+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedictijnenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 299.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedictijnenstraat 7 in Vijlen bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 305.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedictijnenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.959
Verwachte verkoopprijs€ 312.969
Verwachte vraagprijs€ 299.106
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Aan de Boom 1, 6294BJ Vijlen
Aan de Boom 1
1995 · 113 m²
€ 211.470
Straatbeeld van Lemiers-Rijksweg 55c, 6295AK Lemiers
Lemiers-Rijksweg 55c
1975 · 68 m²
€ 173.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.959 is Benedictijnenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vijlen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Benedictijnenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedictijnenstraat 7 in Vijlen.

Wat is Benedictijnenstraat 7 in Vijlen waard?
Benedictijnenstraat 7 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.959 (bandbreedte € 269.244 – € 342.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedictijnenstraat 7 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Benedictijnenstraat 7 in Vijlen is in oktober 2026 € 299.106 (bandbreedte € 284.151 – € 314.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedictijnenstraat 7 in Vijlen?
Voor Benedictijnenstraat 7 adviseren wij een bod van € 312.969 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedictijnenstraat 7 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Benedictijnenstraat 7 in Vijlen bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedictijnenstraat 7 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedictijnenstraat 7 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedictijnenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Benedictijnenstraat 7 ligt rond € 305.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedictijnenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Benedictijnenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.