Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopschet 15

6294BK Vijlen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.359
+5,3%
[ € 258.156 – € 328.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.848[ € 272.506 – € 301.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.018[ € 284.769 – € 314.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopschet 15 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.359 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,4%
+€ 14.85712 maanden +5,3%
+€ 4.06712 mnd vs. NL +1,5%
Hopschet 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.359 voor Hopschet 15 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopschet 15 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.018. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.359.

Verwachte verkoopprijs Hopschet 15
€ 300.018[ € 284.769 – € 314.744 ]
Verkoper houdt over€ 295.468−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.168+€ 8.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopschet 15 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Hopschet 15
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 286.848[ € 272.506 – € 301.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopschet 15 adviseren wij in een bod van € 300.018, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.848 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.359+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.018+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.019+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopschet 15 zal in bij een vraagprijs van € 286.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopschet 15 in Vijlen bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 293.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopschet 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.359
Verwachte verkoopprijs€ 300.018
Verwachte vraagprijs€ 286.848
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Boom 1, 6294BJ Vijlen
Aan de Boom 1
1995 · 113 m²
€ 211.470
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Lemiers-Rijksweg 55c, 6295AK Lemiers
Lemiers-Rijksweg 55c
1975 · 68 m²
€ 173.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.359 is Hopschet 15 een van de meer betaalbare woningen in Vijlen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hopschet 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopschet 15 in Vijlen.

Wat is Hopschet 15 in Vijlen waard?
Hopschet 15 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.359 (bandbreedte € 258.156 – € 328.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopschet 15 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Hopschet 15 in Vijlen is in oktober 2026 € 286.848 (bandbreedte € 272.506 – € 301.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopschet 15 in Vijlen?
Voor Hopschet 15 adviseren wij een bod van € 300.018 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopschet 15 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Hopschet 15 in Vijlen bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopschet 15 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopschet 15 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopschet 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hopschet 15 ligt rond € 293.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopschet 15?
Huishoudens in de buurt van Hopschet 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.