Huiswaardemeter

Woningwaarde Cottessen 11f

6294NE Vijlen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.910
+5,3%
[ € 140.721 – € 179.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.004[ € 148.204 – € 163.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.914[ € 155.614 – € 171.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Cottessen 11f in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.910 (€ 1.950 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,4%
+€ 8.09812 maanden +5,3%
+€ 2.21712 mnd vs. NL +1,5%
Cottessen 11f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.910 voor Cottessen 11f in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cottessen 11f in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.914. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 159.910.

Verwachte verkoopprijs Cottessen 11f
€ 163.914[ € 155.614 – € 171.994 ]
Verkoper houdt over€ 160.861−€ 3.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.342+€ 5.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cottessen 11f in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.902 per m².

Verwachte vraagprijs Cottessen 11f
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 156.004[ € 148.204 – € 163.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.902[ € 1.807 – € 1.998 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cottessen 11f adviseren wij in een bod van € 163.914, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 156.004 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.910+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.914+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.110+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cottessen 11f zal in bij een vraagprijs van € 156.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cottessen 11f in Vijlen bedragen € 887 per maand bij een woningwaarde van € 159.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 782
OZB€ 15
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 887
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cottessen 11f

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.910
Verwachte verkoopprijs€ 163.914
Verwachte vraagprijs€ 156.004
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Cottessen-Camerig
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Cottessen-Camerig besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Cottessen-Camerig

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Cottessen-Camerig op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,2 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Boom 1, 6294BJ Vijlen
Aan de Boom 1
1995 · 113 m²
€ 211.470
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Lemiers-Rijksweg 55c, 6295AK Lemiers
Lemiers-Rijksweg 55c
1975 · 68 m²
€ 173.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.910 is Cottessen 11f een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Cottessen-Camerig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cottessen 11f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cottessen 11f in Vijlen.

Wat is Cottessen 11f in Vijlen waard?
Cottessen 11f in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.910 (bandbreedte € 140.721 – € 179.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Cottessen-Camerig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cottessen 11f in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Cottessen 11f in Vijlen is in oktober 2026 € 156.004 (bandbreedte € 148.204 – € 163.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Cottessen 11f in Vijlen?
Voor Cottessen 11f adviseren wij een bod van € 163.914 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cottessen 11f in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Cottessen 11f in Vijlen bedragen € 887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 782 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cottessen 11f in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cottessen 11f in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cottessen 11f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Cottessen-Camerig is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Cottessen 11f ligt rond € 159.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cottessen 11f?
Huishoudens in de buurt van Cottessen 11f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Cottessen-Camerig heeft 7% van de woningen zonnepanelen.