Huiswaardemeter

Woningwaarde Cottessen 5a

6294NE Vijlen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.239
+5,3%
[ € 135.730 – € 172.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.297[ € 142.782 – € 157.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.284[ € 150.207 – € 166.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Cottessen 5a in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.239 (€ 1.773 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,4%
+€ 7.81112 maanden +5,3%
+€ 2.13812 mnd vs. NL +1,5%
Cottessen 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.239 voor Cottessen 5a in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cottessen 5a in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.284. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 154.239.

Verwachte verkoopprijs Cottessen 5a
€ 158.284[ € 150.207 – € 166.018 ]
Verkoper houdt over€ 155.293−€ 2.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.600+€ 5.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cottessen 5a in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.728 per m².

Verwachte vraagprijs Cottessen 5a
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 150.297[ € 142.782 – € 157.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.728[ € 1.641 – € 1.814 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cottessen 5a adviseren wij in een bod van € 158.284, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 150.297 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.239+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.284+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.198+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cottessen 5a zal in bij een vraagprijs van € 150.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cottessen 5a in Vijlen bedragen € 860 per maand bij een woningwaarde van € 154.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 754
OZB€ 15
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 860
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cottessen 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.239
Verwachte verkoopprijs€ 158.284
Verwachte vraagprijs€ 150.297
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Cottessen-Camerig
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Cottessen-Camerig besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Cottessen-Camerig

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Cottessen-Camerig op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,2 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijlenberg 18, 6294AW Vijlen
Vijlenberg 18
1900 · 65 m²
€ 251.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.239 is Cottessen 5a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Cottessen-Camerig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cottessen 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cottessen 5a in Vijlen.

Wat is Cottessen 5a in Vijlen waard?
Cottessen 5a in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.239 (bandbreedte € 135.730 – € 172.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Cottessen-Camerig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cottessen 5a in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Cottessen 5a in Vijlen is in oktober 2026 € 150.297 (bandbreedte € 142.782 – € 157.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Cottessen 5a in Vijlen?
Voor Cottessen 5a adviseren wij een bod van € 158.284 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cottessen 5a in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Cottessen 5a in Vijlen bedragen € 860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 754 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cottessen 5a in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cottessen 5a in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cottessen 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Cottessen-Camerig is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Cottessen 5a ligt rond € 154.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cottessen 5a?
Huishoudens in de buurt van Cottessen 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Cottessen-Camerig heeft 7% van de woningen zonnepanelen.