Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijlenberg 18, 6294AW Vijlen

Woningwaarde Vijlenberg 18

6294AW Vijlen

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.692
+4,6%
[ € 221.489 – € 281.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.951[ € 243.457 – € 269.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijlenberg 18 in Vijlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 251.692 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds juli +0,4%
+€ 11.18112 maanden +4,6%
+€ 2.68612 mnd vs. NL +1,1%
Vijlenberg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.692 voor Vijlenberg 18 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijlenberg 18 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.951. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 251.692.

Verwachte verkoopprijs Vijlenberg 18
€ 257.951[ € 243.457 – € 269.084 ]
Verkoper houdt over€ 253.864−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.260+€ 7.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.864

Wat is de vraagprijs?

Vijlenberg 18 in Vijlen staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Vraagprijs Vijlenberg 18
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 854.700[ € 215.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijlenberg 18 adviseren wij in een bod van € 257.951, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.692+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.951+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.849+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijlenberg 18 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijlenberg 18 in Vijlen bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 251.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijlenberg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.692
Verwachte verkoopprijs€ 257.951
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Boom 1, 6294BJ Vijlen
Aan de Boom 1
1994 · 113 m²
€ 211.470
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Groenenweg 9, 6294NC Vijlen
Groenenweg 9
1945 · 189 m²
€ 434.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.692 is Vijlenberg 18 een van de meer betaalbare woningen in Vijlen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijlenberg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijlenberg 18 in Vijlen.

Wat is Vijlenberg 18 in Vijlen waard?
Vijlenberg 18 in Vijlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.692 (bandbreedte € 221.489 – € 281.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de vraagprijs van Vijlenberg 18 in Vijlen?
Vijlenberg 18 in Vijlen staat in augustus 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijlenberg 18 in Vijlen?
Voor Vijlenberg 18 adviseren wij een bod van € 257.951 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijlenberg 18 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijlenberg 18 in Vijlen bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijlenberg 18 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijlenberg 18 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 11.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijlenberg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Vijlenberg 18 ligt rond € 251.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijlenberg 18?
Huishoudens in de buurt van Vijlenberg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.