Woningwaarde Vilsterseweg 25

7734PE Vilsteren

177 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1944Bouwjaar

€ 2.655Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 469.990

+6,2%

[ € 413.591 – € 526.389 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 458.236[ € 435.324 – € 481.148 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 482.045[ € 457.526 – € 505.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilsterseweg 25 in Vilsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.990 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.28612 maanden +6,2%+6,2%

+€ 10.13512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Vilsterseweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.990 voor Vilsterseweg 25 in Vilsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilsterseweg 25 in Vilsteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.045. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.990.

Verwachte verkoopprijs Vilsterseweg 25

€ 482.045[ € 457.526 – € 505.687 ]

Verkoper houdt over€ 475.493−€ 6.552 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 493.836+€ 11.791 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.045

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vilsterseweg 25 in Vilsteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 458.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Vilsterseweg 25

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 458.236[ € 435.324 – € 481.148 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilsterseweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 482.045, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.236 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.990+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.045+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.147+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilsterseweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 458.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilsterseweg 25 in Vilsteren bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 469.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 670.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.409/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298

OZB€ 29

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.409

Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilsterseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1944

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.002 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.990

Verwachte verkoopprijs€ 482.045

Verwachte vraagprijs€ 458.236

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Vilsteren→

PlaatsVilsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Vilsteren besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (8%)

C (28%)

D (12%)

E (16%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Kern Vilsteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Vilsteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,8 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool6,4 km

Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.990 zit Vilsterseweg 25 in het middensegment van Kern Vilsteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vilsterseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilsterseweg 25 in Vilsteren.

Wat is Vilsterseweg 25 in Vilsteren waard?

Vilsterseweg 25 in Vilsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.990 (bandbreedte € 413.591 – € 526.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Vilsteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vilsterseweg 25 in Vilsteren?

De verwachte vraagprijs van Vilsterseweg 25 in Vilsteren is in oktober 2026 € 458.236 (bandbreedte € 435.324 – € 481.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.

Hoeveel moet ik overbieden op Vilsterseweg 25 in Vilsteren?

Voor Vilsterseweg 25 adviseren wij een bod van € 482.045 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vilsterseweg 25 in Vilsteren?

De geschatte bruto maandlasten van Vilsterseweg 25 in Vilsteren bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vilsterseweg 25 in Vilsteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vilsterseweg 25 in Vilsteren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilsterseweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Vilsteren is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Vilsterseweg 25 ligt rond € 469.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vilsterseweg 25?

Huishoudens in de buurt van Vilsterseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Vilsteren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.