Huiswaardemeter

Woningwaarde Vilsterseweg 26

7734PE Vilsteren

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.704
+6,2%
[ € 379.020 – € 482.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.075[ € 397.171 – € 438.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.414[ € 417.427 – € 461.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilsterseweg 26 in Vilsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.704 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,5%
+€ 25.00512 maanden +6,2%
+€ 9.28812 mnd vs. NL +2,3%
Vilsterseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.704 voor Vilsterseweg 26 in Vilsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilsterseweg 26 in Vilsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.414. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.704.

Verwachte verkoopprijs Vilsterseweg 26
€ 441.414[ € 417.427 – € 461.367 ]
Verkoper houdt over€ 435.308−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.392+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vilsterseweg 26 in Vilsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Vilsterseweg 26
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 418.075[ € 397.171 – € 438.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilsterseweg 26 adviseren wij in een bod van € 441.414, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 418.075 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.704+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.414+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.485+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilsterseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 418.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilsterseweg 26 in Vilsteren bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 430.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilsterseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.704
Verwachte verkoopprijs€ 441.414
Verwachte vraagprijs€ 418.075
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Vilsteren→
PlaatsVilsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Vilsteren besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (28%)
D (12%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Kern Vilsteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Vilsteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool6,4 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilsterse Allee 1c, 7734PB Vilsteren
Vilsterse Allee 1c
1983 · 86 m²
€ 307.808
Straatbeeld van Vilsterseweg 8, 7734PD Vilsteren
Vilsterseweg 8
1958 · 150 m²
€ 556.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vilsterseweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Vilsteren willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vilsterseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilsterseweg 26 in Vilsteren.

Wat is Vilsterseweg 26 in Vilsteren waard?
Vilsterseweg 26 in Vilsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.704 (bandbreedte € 379.020 – € 482.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Vilsteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vilsterseweg 26 in Vilsteren?
De verwachte vraagprijs van Vilsterseweg 26 in Vilsteren is in oktober 2026 € 418.075 (bandbreedte € 397.171 – € 438.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Vilsterseweg 26 in Vilsteren?
Voor Vilsterseweg 26 adviseren wij een bod van € 441.414 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vilsterseweg 26 in Vilsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vilsterseweg 26 in Vilsteren bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vilsterseweg 26 in Vilsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vilsterseweg 26 in Vilsteren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilsterseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Vilsteren is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Vilsterseweg 26 ligt rond € 430.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vilsterseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Vilsterseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Vilsteren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.