Huiswaardemeter

Woningwaarde Siegersteeg 1

7734PG Vilsteren

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.733
+6,2%
[ € 420.405 – € 535.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.604[ € 442.324 – € 488.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.178[ € 465.325 – € 514.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Siegersteeg 1 in Vilsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.733 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,5%
+€ 27.73512 maanden +6,2%
+€ 10.30212 mnd vs. NL +2,3%
Siegersteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.733 voor Siegersteeg 1 in Vilsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siegersteeg 1 in Vilsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.178. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.733.

Verwachte verkoopprijs Siegersteeg 1
€ 490.178[ € 465.325 – € 514.306 ]
Verkoper houdt over€ 483.536−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.132+€ 11.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siegersteeg 1 in Vilsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Siegersteeg 1
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 465.604[ € 442.324 – € 488.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 659.375[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siegersteeg 1 adviseren wij in een bod van € 490.178, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.604 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.733+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.178+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.687+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siegersteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 465.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siegersteeg 1 in Vilsteren bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 477.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siegersteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.733
Verwachte verkoopprijs€ 490.178
Verwachte vraagprijs€ 465.604
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Vilsteren→
PlaatsVilsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Vilsteren besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (28%)
D (12%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Kern Vilsteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Vilsteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool6,4 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilsterse Allee 1c, 7734PB Vilsteren
Vilsterse Allee 1c
1983 · 86 m²
€ 307.808
Straatbeeld van Vilsterseweg 8, 7734PD Vilsteren
Vilsterseweg 8
1958 · 150 m²
€ 556.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.733 zit Siegersteeg 1 in het middensegment van Kern Vilsteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Siegersteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siegersteeg 1 in Vilsteren.

Wat is Siegersteeg 1 in Vilsteren waard?
Siegersteeg 1 in Vilsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.733 (bandbreedte € 420.405 – € 535.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Vilsteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siegersteeg 1 in Vilsteren?
De verwachte vraagprijs van Siegersteeg 1 in Vilsteren is in oktober 2026 € 465.604 (bandbreedte € 442.324 – € 488.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Siegersteeg 1 in Vilsteren?
Voor Siegersteeg 1 adviseren wij een bod van € 490.178 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siegersteeg 1 in Vilsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Siegersteeg 1 in Vilsteren bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siegersteeg 1 in Vilsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siegersteeg 1 in Vilsteren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siegersteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Vilsteren is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Siegersteeg 1 ligt rond € 477.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siegersteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Siegersteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Vilsteren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.