Huiswaardemeter

Woningwaarde Siegersteeg 2b

7734PG Vilsteren

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.415
+6,2%
[ € 518.685 – € 660.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.920[ € 546.174 – € 603.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.276[ € 573.483 – € 633.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Siegersteeg 2b in Vilsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.415 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,5%
+€ 34.21912 maanden +6,2%
+€ 12.71012 mnd vs. NL +2,3%
Siegersteeg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.415 voor Siegersteeg 2b in Vilsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siegersteeg 2b in Vilsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.415.

Verwachte verkoopprijs Siegersteeg 2b
€ 604.276[ € 573.483 – € 633.849 ]
Verkoper houdt over€ 596.379−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.512+€ 14.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siegersteeg 2b in Vilsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Siegersteeg 2b
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 574.920[ € 546.174 – € 603.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siegersteeg 2b adviseren wij in een bod van € 604.276, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.920 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.415+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.276+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.490+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siegersteeg 2b zal in bij een vraagprijs van € 574.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siegersteeg 2b in Vilsteren bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 589.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siegersteeg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.415
Verwachte verkoopprijs€ 604.276
Verwachte vraagprijs€ 574.920
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Vilsteren→
PlaatsVilsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Vilsteren besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (28%)
D (12%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Kern Vilsteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Vilsteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool6,4 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilsterse Allee 1c, 7734PB Vilsteren
Vilsterse Allee 1c
1983 · 86 m²
€ 307.808
Straatbeeld van Vilsterseweg 8, 7734PD Vilsteren
Vilsterseweg 8
1958 · 150 m²
€ 556.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siegersteeg 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 589.415 duidelijk in het hogere segment van Kern Vilsteren. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Siegersteeg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siegersteeg 2b in Vilsteren.

Wat is Siegersteeg 2b in Vilsteren waard?
Siegersteeg 2b in Vilsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.415 (bandbreedte € 518.685 – € 660.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Vilsteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siegersteeg 2b in Vilsteren?
De verwachte vraagprijs van Siegersteeg 2b in Vilsteren is in oktober 2026 € 574.920 (bandbreedte € 546.174 – € 603.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Siegersteeg 2b in Vilsteren?
Voor Siegersteeg 2b adviseren wij een bod van € 604.276 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siegersteeg 2b in Vilsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Siegersteeg 2b in Vilsteren bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siegersteeg 2b in Vilsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siegersteeg 2b in Vilsteren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siegersteeg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Vilsteren is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Siegersteeg 2b ligt rond € 589.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siegersteeg 2b?
Huishoudens in de buurt van Siegersteeg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Vilsteren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.