Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 13

5381GD Vinkel

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.243
+5,9%
[ € 353.094 – € 449.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.268[ € 369.805 – € 408.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.586[ € 392.733 – € 434.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 13 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.243 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,5%
+€ 22.47612 maanden +5,9%
+€ 7.80212 mnd vs. NL +2,1%
Paulus Potterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.243 voor Paulus Potterstraat 13 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 13 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.586. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.243.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 13
€ 413.586[ € 392.733 – € 434.072 ]
Verkoper houdt over€ 407.787−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.008+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 13 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 13
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 389.268[ € 369.805 – € 408.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 413.586, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.268 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.243+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.586+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.265+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 389.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 13 in Vinkel bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 401.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.243
Verwachte verkoopprijs€ 413.586
Verwachte vraagprijs€ 389.268
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Straatbeeld van Geranium 83, 5382JM Vinkel
Geranium 83
1974 · 68 m²
€ 476.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.243 is Paulus Potterstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in Vinkel.

Wat is Paulus Potterstraat 13 in Vinkel waard?
Paulus Potterstraat 13 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.243 (bandbreedte € 353.094 – € 449.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 13 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 13 in Vinkel is in oktober 2026 € 389.268 (bandbreedte € 369.805 – € 408.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 13 in Vinkel?
Voor Paulus Potterstraat 13 adviseren wij een bod van € 413.586 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in Vinkel bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 13 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 13 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 13 ligt rond € 401.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.