Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 52

5382JE Vinkel

280 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.257
+5,9%
[ € 562.546 – € 715.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.240[ € 592.078 – € 654.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.686[ € 622.274 – € 687.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 52 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.257 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,5%
+€ 35.80812 maanden +5,9%
+€ 12.43012 mnd vs. NL +2,1%
Brugstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.257 voor Brugstraat 52 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 52 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.686. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.257.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 52
€ 655.686[ € 622.274 – € 687.777 ]
Verkoper houdt over€ 647.223−€ 8.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.950+€ 15.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 52 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 52
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 623.240[ € 592.078 – € 654.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.115 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 52 adviseren wij in een bod van € 655.686, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.240 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.257+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.686+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.470+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 623.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 52 in Vinkel bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 639.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.257
Verwachte verkoopprijs€ 655.686
Verwachte vraagprijs€ 623.240
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Straatbeeld van Koksteeg 56, 5383KA Vinkel
Koksteeg 56
1964 · 231 m²
€ 810.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.257 ligt Brugstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 52 in Vinkel.

Wat is Brugstraat 52 in Vinkel waard?
Brugstraat 52 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.257 (bandbreedte € 562.546 – € 715.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 52 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 52 in Vinkel is in oktober 2026 € 623.240 (bandbreedte € 592.078 – € 654.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 52 in Vinkel?
Voor Brugstraat 52 adviseren wij een bod van € 655.686 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 52 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 52 in Vinkel bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 52 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 52 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 52 ligt rond € 639.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.