Huiswaardemeter

Woningwaarde Geranium 79

5382JM Vinkel

61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.159
+5,9%
[ € 374.140 – € 476.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.651[ € 392.018 – € 433.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.047[ € 415.931 – € 459.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Geranium 79 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.159 (€ 6.970 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,5%
+€ 23.81512 maanden +5,9%
+€ 8.26612 mnd vs. NL +2,1%
Geranium 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.159 voor Geranium 79 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geranium 79 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.047. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.159.

Verwachte verkoopprijs Geranium 79
€ 438.047[ € 415.931 – € 459.714 ]
Verkoper houdt over€ 431.978−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.958+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geranium 79 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.765 per m².

Verwachte vraagprijs Geranium 79
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 412.651[ € 392.018 – € 433.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.765[ € 6.427 – € 7.103 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geranium 79 adviseren wij in een bod van € 438.047, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.651 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.159+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.047+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.949+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geranium 79 zal in bij een vraagprijs van € 412.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geranium 79 in Vinkel bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 425.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geranium 79

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.159
Verwachte verkoopprijs€ 438.047
Verwachte vraagprijs€ 412.651
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVinkeloord→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeloord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (48%)
D (17%)
E (5%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Vinkeloord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeloord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geranium 83, 5382JM Vinkel
Geranium 83
1974 · 68 m²
€ 476.163
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel
Koksteeg 32
1970 · 95 m²
€ 558.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geranium 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkeloord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geranium 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geranium 79 in Vinkel.

Wat is Geranium 79 in Vinkel waard?
Geranium 79 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.159 (bandbreedte € 374.140 – € 476.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geranium 79 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Geranium 79 in Vinkel is in oktober 2026 € 412.651 (bandbreedte € 392.018 – € 433.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Geranium 79 in Vinkel?
Voor Geranium 79 adviseren wij een bod van € 438.047 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geranium 79 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Geranium 79 in Vinkel bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geranium 79 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geranium 79 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geranium 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeloord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Geranium 79 ligt rond € 425.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geranium 79?
Huishoudens in de buurt van Geranium 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeloord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.