Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinth 109

5382JP Vinkel

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.200
+5,0%
[ € 381.216 – € 485.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.429[ € 399.408 – € 441.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.021[ € 423.772 – € 468.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinth 109 in Vinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.200 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds mei +0,5%
+€ 20.63112 maanden +5,0%
+€ 3.13512 mnd vs. NL +0,8%
Hyacinth 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.200 voor Hyacinth 109 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinth 109 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.021. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.200.

Verwachte verkoopprijs Hyacinth 109
€ 446.021[ € 423.772 – € 468.378 ]
Verkoper houdt over€ 439.865−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.091+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.865

Wat is de vraagprijs?

Hyacinth 109 in Vinkel staat in te koop voor € 420.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Vraagprijs Hyacinth 109
Onder gem. in buurt VinkeloordBoven gem.
€ 420.429[ € 399.408 – € 441.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeloord
€ 513.000[ € 420.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinth 109 adviseren wij in een bod van € 446.021, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 420.429 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.200+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.021+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.322+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinth 109 zal in bij een vraagprijs van € 420.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinth 109 in Vinkel bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 433.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinth 109

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.200
Verwachte verkoopprijs€ 446.021
Vraagprijs€ 420.429
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVinkeloord→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeloord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (51%)
D (16%)
E (4%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Vinkeloord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeloord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 315.575
Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel
Koksteeg 32
1970 · 95 m²
€ 554.554
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 501.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.200 zit Hyacinth 109 in het middensegment van Vinkeloord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hyacinth 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinth 109 in Vinkel.

Wat is Hyacinth 109 in Vinkel waard?
Hyacinth 109 in Vinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.200 (bandbreedte € 381.216 – € 485.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeloord.
Wat is de vraagprijs van Hyacinth 109 in Vinkel?
Hyacinth 109 in Vinkel staat in juni 2026 te koop voor € 420.429. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinth 109 in Vinkel?
Voor Hyacinth 109 adviseren wij een bod van € 446.021 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinth 109 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinth 109 in Vinkel bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinth 109 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinth 109 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinth 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeloord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinth 109 ligt rond € 433.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinth 109?
Huishoudens in de buurt van Hyacinth 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeloord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.