Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinth 117

5382JP Vinkel

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.000
+5,9%
[ € 449.680 – € 572.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.125[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinth 117 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.000 (€ 6.157 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,5%
+€ 28.62412 maanden +5,9%
+€ 9.93612 mnd vs. NL +2,1%
Hyacinth 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.000 voor Hyacinth 117 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinth 117 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.000.

Verwachte verkoopprijs Hyacinth 117
€ 526.125[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 519.088−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.798+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinth 117 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinth 117
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.666 – € 6.262 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinth 117 adviseren wij in een bod van € 526.125, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.000+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.125+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.431+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinth 117 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinth 117 in Vinkel bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 511.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinth 117

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.000
Verwachte verkoopprijs€ 526.125
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVinkeloord→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeloord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (48%)
D (17%)
E (5%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Vinkeloord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeloord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geranium 83, 5382JM Vinkel
Geranium 83
1974 · 68 m²
€ 476.163
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel
Koksteeg 32
1970 · 95 m²
€ 558.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.000 ligt Hyacinth 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeloord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hyacinth 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinth 117 in Vinkel.

Wat is Hyacinth 117 in Vinkel waard?
Hyacinth 117 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.000 (bandbreedte € 449.680 – € 572.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinth 117 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Hyacinth 117 in Vinkel is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinth 117 in Vinkel?
Voor Hyacinth 117 adviseren wij een bod van € 526.125 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinth 117 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinth 117 in Vinkel bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinth 117 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinth 117 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinth 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeloord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinth 117 ligt rond € 511.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinth 117?
Huishoudens in de buurt van Hyacinth 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeloord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.