Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresia 24

5382JS Vinkel

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.901
+5,9%
[ € 395.913 – € 503.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.638[ € 414.806 – € 458.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.567[ € 440.109 – € 486.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresia 24 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.901 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,5%
+€ 25.20112 maanden +5,9%
+€ 8.74812 mnd vs. NL +2,1%
Fresia 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.901 voor Fresia 24 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresia 24 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.567. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.901.

Verwachte verkoopprijs Fresia 24
€ 463.567[ € 440.109 – € 486.437 ]
Verkoper houdt over€ 457.218−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.988+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresia 24 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Verwachte vraagprijs Fresia 24
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 436.638[ € 414.806 – € 458.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresia 24 adviseren wij in een bod van € 463.567, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.638 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.901+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.567+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.745+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresia 24 zal in bij een vraagprijs van € 436.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresia 24 in Vinkel bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 449.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresia 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.901
Verwachte verkoopprijs€ 463.567
Verwachte vraagprijs€ 436.638
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVinkeloord→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeloord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (48%)
D (17%)
E (5%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Vinkeloord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeloord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geranium 83, 5382JM Vinkel
Geranium 83
1974 · 68 m²
€ 476.163
Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel
Koksteeg 32
1970 · 95 m²
€ 558.460
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.901 zit Fresia 24 in het middensegment van Vinkeloord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fresia 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresia 24 in Vinkel.

Wat is Fresia 24 in Vinkel waard?
Fresia 24 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.901 (bandbreedte € 395.913 – € 503.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresia 24 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Fresia 24 in Vinkel is in oktober 2026 € 436.638 (bandbreedte € 414.806 – € 458.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresia 24 in Vinkel?
Voor Fresia 24 adviseren wij een bod van € 463.567 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresia 24 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Fresia 24 in Vinkel bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresia 24 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresia 24 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresia 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeloord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Fresia 24 ligt rond € 449.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresia 24?
Huishoudens in de buurt van Fresia 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeloord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.