Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresia 31

5382JS Vinkel

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 8.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.560
+5,0%
[ € 452.813 – € 576.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.239[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresia 31 in Vinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.560 (€ 8.168 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds mei +0,5%
+€ 24.50612 maanden +5,0%
+€ 3.72512 mnd vs. NL +0,8%
Fresia 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.560 voor Fresia 31 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresia 31 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.239. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 514.560.

Verwachte verkoopprijs Fresia 31
€ 531.239[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 524.145−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.014+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.145

Wat is de vraagprijs?

Fresia 31 in Vinkel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.857 per m².

Vraagprijs Fresia 31
Onder gem. in buurt VinkeloordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.857[ € 7.464 – € 8.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeloord
€ 513.000[ € 420.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresia 31 adviseren wij in een bod van € 531.239, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.560+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.239+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.801+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresia 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresia 31 in Vinkel bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 514.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresia 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.560
Verwachte verkoopprijs€ 531.239
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVinkeloord→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeloord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (51%)
D (16%)
E (4%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Vinkeloord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeloord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel
Koksteeg 32
1970 · 95 m²
€ 554.554
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 315.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.560 ligt Fresia 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeloord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fresia 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresia 31 in Vinkel.

Wat is Fresia 31 in Vinkel waard?
Fresia 31 in Vinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.560 (bandbreedte € 452.813 – € 576.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeloord.
Wat is de vraagprijs van Fresia 31 in Vinkel?
Fresia 31 in Vinkel staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresia 31 in Vinkel?
Voor Fresia 31 adviseren wij een bod van € 531.239 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresia 31 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Fresia 31 in Vinkel bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresia 31 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresia 31 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresia 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeloord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Fresia 31 ligt rond € 514.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresia 31?
Huishoudens in de buurt van Fresia 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeloord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.