Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 18

5382JW Vinkel

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.447
+5,9%
[ € 391.113 – € 497.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.350[ € 409.783 – € 452.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.942[ € 434.780 – € 480.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 18 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.447 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,5%
+€ 24.89612 maanden +5,9%
+€ 8.64212 mnd vs. NL +2,1%
Beukenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.447 voor Beukenlaan 18 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 18 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.942. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.447.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 18
€ 457.942[ € 434.780 – € 480.546 ]
Verkoper houdt over€ 451.655−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.251+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 18 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 18
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 431.350[ € 409.783 – € 452.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 457.942, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.350 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.447+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.942+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.839+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 431.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 18 in Vinkel bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 444.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.447
Verwachte verkoopprijs€ 457.942
Verwachte vraagprijs€ 431.350
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Straatbeeld van Geranium 83, 5382JM Vinkel
Geranium 83
1974 · 68 m²
€ 476.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.447 is Beukenlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 18 in Vinkel.

Wat is Beukenlaan 18 in Vinkel waard?
Beukenlaan 18 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.447 (bandbreedte € 391.113 – € 497.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 18 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 18 in Vinkel is in oktober 2026 € 431.350 (bandbreedte € 409.783 – € 452.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 18 in Vinkel?
Voor Beukenlaan 18 adviseren wij een bod van € 457.942 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 18 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 18 in Vinkel bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 18 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 18 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 18 ligt rond € 444.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.