Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 4

5382JW Vinkel

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.596
+5,9%
[ € 318.204 – € 404.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.197[ € 332.687 – € 367.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.366[ € 354.312 – € 391.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 4 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.596 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,5%
+€ 20.25512 maanden +5,9%
+€ 7.03112 mnd vs. NL +2,1%
Beukenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.596 voor Beukenlaan 4 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 4 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.366. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.596.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 4
€ 373.366[ € 354.312 – € 391.608 ]
Verkoper houdt over€ 368.009−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.983+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 4 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 4
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 350.197[ € 332.687 – € 367.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 373.366, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.197 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.596+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.366+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.034+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 4 in Vinkel bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 361.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.596
Verwachte verkoopprijs€ 373.366
Verwachte vraagprijs€ 350.197
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Straatbeeld van Geranium 83, 5382JM Vinkel
Geranium 83
1974 · 68 m²
€ 476.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.596 is Beukenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 4 in Vinkel.

Wat is Beukenlaan 4 in Vinkel waard?
Beukenlaan 4 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.596 (bandbreedte € 318.204 – € 404.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 4 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 4 in Vinkel is in oktober 2026 € 350.197 (bandbreedte € 332.687 – € 367.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 4 in Vinkel?
Voor Beukenlaan 4 adviseren wij een bod van € 373.366 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 4 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 4 in Vinkel bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 4 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 4 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 4 ligt rond € 361.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.