Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenstraat 13

5382KA Vinkel

279 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.980
+5,9%
[ € 733.022 – € 932.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.676[ € 772.992 – € 854.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.742[ € 809.323 – € 894.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenstraat 13 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.980 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +0,5%
+€ 46.66012 maanden +5,9%
+€ 16.19712 mnd vs. NL +2,1%
Platanenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.980 voor Platanenstraat 13 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenstraat 13 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.742. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 832.980.

Verwachte verkoopprijs Platanenstraat 13
€ 852.742[ € 809.323 – € 894.515 ]
Verkoper houdt over€ 842.112−€ 10.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.947+€ 19.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenstraat 13 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenstraat 13
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 813.676[ € 772.992 – € 854.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.771 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 852.742, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 813.676 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.980+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.742+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.379+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 813.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenstraat 13 in Vinkel bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 832.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.073
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.980
Verwachte verkoopprijs€ 852.742
Verwachte vraagprijs€ 813.676
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Straatbeeld van Nulandse Weerscheut 4A, 5382JH Vinkel
Nulandse Weerscheut 4A
1985 · 366 m²
€ 635.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platanenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.980 duidelijk in het hogere segment van Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Platanenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenstraat 13 in Vinkel.

Wat is Platanenstraat 13 in Vinkel waard?
Platanenstraat 13 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.980 (bandbreedte € 733.022 – € 932.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenstraat 13 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Platanenstraat 13 in Vinkel is in oktober 2026 € 813.676 (bandbreedte € 772.992 – € 854.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenstraat 13 in Vinkel?
Voor Platanenstraat 13 adviseren wij een bod van € 852.742 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenstraat 13 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenstraat 13 in Vinkel bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.073 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenstraat 13 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenstraat 13 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 46.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Platanenstraat 13 ligt rond € 832.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Platanenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.