Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenstraat 20

5382KB Vinkel

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.259
+5,9%
[ € 455.188 – € 579.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.010[ € 476.910 – € 527.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.569[ € 506.002 – € 559.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenstraat 20 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.259 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,5%
+€ 28.97512 maanden +5,9%
+€ 10.05812 mnd vs. NL +2,1%
Platanenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.259 voor Platanenstraat 20 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenstraat 20 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.569. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.259.

Verwachte verkoopprijs Platanenstraat 20
€ 532.569[ € 506.002 – € 559.265 ]
Verkoper houdt over€ 525.461−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.370+€ 12.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenstraat 20 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenstraat 20
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 502.010[ € 476.910 – € 527.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 532.569, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.010 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.259+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.569+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.197+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 502.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenstraat 20 in Vinkel bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 517.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.259
Verwachte verkoopprijs€ 532.569
Verwachte vraagprijs€ 502.010
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Straatbeeld van Geranium 83, 5382JM Vinkel
Geranium 83
1974 · 68 m²
€ 476.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platanenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Vinkel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Platanenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenstraat 20 in Vinkel.

Wat is Platanenstraat 20 in Vinkel waard?
Platanenstraat 20 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.259 (bandbreedte € 455.188 – € 579.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenstraat 20 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Platanenstraat 20 in Vinkel is in oktober 2026 € 502.010 (bandbreedte € 476.910 – € 527.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenstraat 20 in Vinkel?
Voor Platanenstraat 20 adviseren wij een bod van € 532.569 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenstraat 20 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenstraat 20 in Vinkel bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenstraat 20 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenstraat 20 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Platanenstraat 20 ligt rond € 517.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Platanenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.