Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlstraat 7J

5382KE Vinkel

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.098
+5,9%
[ € 194.566 – € 247.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.436[ € 202.764 – € 224.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.035[ € 217.363 – € 240.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstraat 7J in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.098 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,5%
+€ 12.38512 maanden +5,9%
+€ 4.29912 mnd vs. NL +2,1%
Zijlstraat 7J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.098 voor Zijlstraat 7J in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstraat 7J in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.035. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.098.

Verwachte verkoopprijs Zijlstraat 7J
€ 229.035[ € 217.363 – € 240.244 ]
Verkoper houdt over€ 225.266−€ 3.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.766+€ 6.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstraat 7J in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstraat 7J
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 213.436[ € 202.764 – € 224.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstraat 7J adviseren wij in een bod van € 229.035, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.436 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.098+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.035+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.487+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstraat 7J zal in bij een vraagprijs van € 213.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstraat 7J in Vinkel bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 221.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstraat 7J

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.098
Verwachte verkoopprijs€ 229.035
Verwachte vraagprijs€ 213.436
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel
Bieze 16
2006 · 112 m²
€ 430.763
Straatbeeld van Geranium 83, 5382JM Vinkel
Geranium 83
1974 · 68 m²
€ 476.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.098 is Zijlstraat 7J een van de meer betaalbare woningen in Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijlstraat 7J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstraat 7J in Vinkel.

Wat is Zijlstraat 7J in Vinkel waard?
Zijlstraat 7J in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.098 (bandbreedte € 194.566 – € 247.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstraat 7J in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Zijlstraat 7J in Vinkel is in oktober 2026 € 213.436 (bandbreedte € 202.764 – € 224.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstraat 7J in Vinkel?
Voor Zijlstraat 7J adviseren wij een bod van € 229.035 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstraat 7J in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstraat 7J in Vinkel bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstraat 7J in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstraat 7J in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstraat 7J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstraat 7J ligt rond € 221.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstraat 7J?
Huishoudens in de buurt van Zijlstraat 7J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.