Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 3

5382KG Vinkel

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.197
+5,9%
[ € 712.973 – € 907.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.730[ € 752.144 – € 831.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.095[ € 787.495 – € 870.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 3 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.197 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds september +0,5%
+€ 45.38412 maanden +5,9%
+€ 15.75412 mnd vs. NL +2,1%
Populierenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.197 voor Populierenstraat 3 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 3 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.095. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 810.197.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 3
€ 829.095[ € 787.495 – € 870.389 ]
Verkoper houdt over€ 818.725−€ 10.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.827+€ 18.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 3 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 3
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 791.730[ € 752.144 – € 831.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 829.095, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 791.730 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.197+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.095+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.550+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 791.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 3 in Vinkel bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 810.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.197
Verwachte verkoopprijs€ 829.095
Verwachte vraagprijs€ 791.730
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel
Bieze 16
2006 · 112 m²
€ 430.763
Straatbeeld van Nulandse Weerscheut 4A, 5382JH Vinkel
Nulandse Weerscheut 4A
1985 · 366 m²
€ 635.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.197 duidelijk in het hogere segment van Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 3 in Vinkel.

Wat is Populierenstraat 3 in Vinkel waard?
Populierenstraat 3 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.197 (bandbreedte € 712.973 – € 907.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 3 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 3 in Vinkel is in oktober 2026 € 791.730 (bandbreedte € 752.144 – € 831.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 3 in Vinkel?
Voor Populierenstraat 3 adviseren wij een bod van € 829.095 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 3 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 3 in Vinkel bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 3 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 3 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 3 ligt rond € 810.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.