Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijshoeve 15

5382KX Vinkel

330 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.293.864
+5,9%
[ € 1.138.600 – € 1.449.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.264.187[ € 1.200.978 – € 1.327.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.324.237[ € 1.257.424 – € 1.389.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijshoeve 15 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.293.864 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.201Sinds september +0,5%
+€ 72.47612 maanden +5,9%
+€ 25.15812 mnd vs. NL +2,1%
Rijshoeve 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.293.864 voor Rijshoeve 15 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijshoeve 15 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.324.237. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.293.864.

Verwachte verkoopprijs Rijshoeve 15
€ 1.324.237[ € 1.257.424 – € 1.389.784 ]
Verkoper houdt over€ 1.308.420−€ 15.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.352.872+€ 28.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.324.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.308.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijshoeve 15 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.264.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Rijshoeve 15
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 1.264.187[ € 1.200.978 – € 1.327.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijshoeve 15 adviseren wij in een bod van € 1.324.237, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.264.187 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.293.864+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.324.237+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.390.449+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijshoeve 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.264.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijshoeve 15 in Vinkel bedragen € 6.521 per maand bij een woningwaarde van € 1.293.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.327
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.277.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijshoeve 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.293.864
Verwachte verkoopprijs€ 1.324.237
Verwachte vraagprijs€ 1.264.187
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaienbos 9, 5381ED Vinkel
Kraaienbos 9
2020 · 325 m²
€ 1.321.700
Straatbeeld van Nulandse Weerscheut 4A, 5382JH Vinkel
Nulandse Weerscheut 4A
1985 · 366 m²
€ 635.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijshoeve 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.293.864 duidelijk in het hogere segment van Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijshoeve 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijshoeve 15 in Vinkel.

Wat is Rijshoeve 15 in Vinkel waard?
Rijshoeve 15 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.293.864 (bandbreedte € 1.138.600 – € 1.449.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijshoeve 15 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Rijshoeve 15 in Vinkel is in oktober 2026 € 1.264.187 (bandbreedte € 1.200.978 – € 1.327.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijshoeve 15 in Vinkel?
Voor Rijshoeve 15 adviseren wij een bod van € 1.324.237 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijshoeve 15 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijshoeve 15 in Vinkel bedragen € 6.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.293.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.327 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijshoeve 15 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijshoeve 15 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 72.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijshoeve 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Rijshoeve 15 ligt rond € 1.293.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijshoeve 15?
Huishoudens in de buurt van Rijshoeve 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.