Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijshoeve 8

5382KX Vinkel

303 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.649
+5,9%
[ € 913.131 – € 1.162.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.799[ € 963.109 – € 1.064.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.060[ € 1.008.375 – € 1.114.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijshoeve 8 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.649 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.973Sinds september +0,5%
+€ 58.12412 maanden +5,9%
+€ 20.17612 mnd vs. NL +2,1%
Rijshoeve 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.649 voor Rijshoeve 8 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijshoeve 8 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.060. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.649.

Verwachte verkoopprijs Rijshoeve 8
€ 1.062.060[ € 1.008.375 – € 1.114.520 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.127−€ 12.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.451+€ 23.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijshoeve 8 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Rijshoeve 8
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 1.013.799[ € 963.109 – € 1.064.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijshoeve 8 adviseren wij in een bod van € 1.062.060, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.799 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.649+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.060+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.163+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijshoeve 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.013.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijshoeve 8 in Vinkel bedragen € 5.246 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.074
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.826.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijshoeve 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte1.107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.649
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.060
Verwachte vraagprijs€ 1.013.799
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaienbos 9, 5381ED Vinkel
Kraaienbos 9
2020 · 325 m²
€ 1.321.700
Straatbeeld van Nulandse Weerscheut 4A, 5382JH Vinkel
Nulandse Weerscheut 4A
1985 · 366 m²
€ 635.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijshoeve 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.649 duidelijk in het hogere segment van Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijshoeve 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijshoeve 8 in Vinkel.

Wat is Rijshoeve 8 in Vinkel waard?
Rijshoeve 8 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.649 (bandbreedte € 913.131 – € 1.162.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijshoeve 8 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Rijshoeve 8 in Vinkel is in oktober 2026 € 1.013.799 (bandbreedte € 963.109 – € 1.064.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijshoeve 8 in Vinkel?
Voor Rijshoeve 8 adviseren wij een bod van € 1.062.060 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijshoeve 8 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijshoeve 8 in Vinkel bedragen € 5.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.074 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijshoeve 8 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijshoeve 8 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 58.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijshoeve 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Rijshoeve 8 ligt rond € 1.037.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijshoeve 8?
Huishoudens in de buurt van Rijshoeve 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.