Woningwaarde Vinkelsestraat 145

5383KK Vinkel

279 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 3.442Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 960.409

+5,9%

[ € 845.160 – € 1.075.658 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 938.782[ € 891.843 – € 985.721 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 982.534[ € 932.868 – € 1.031.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkelsestraat 145 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.409 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.603Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 53.79812 maanden +5,9%+5,9%

+€ 18.67512 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Vinkelsestraat 145

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.409 voor Vinkelsestraat 145 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkelsestraat 145 in Vinkel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 982.534. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 960.409.

Verwachte verkoopprijs Vinkelsestraat 145

€ 982.534[ € 932.868 – € 1.031.064 ]

Verkoper houdt over€ 970.476−€ 12.058 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.004.335+€ 21.801 kosten koper

Verkoopprijs€ 982.534

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.808

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 970.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkelsestraat 145 in Vinkel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 938.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkelsestraat 145

Onder gem. in VinkelBoven gem.

€ 938.782[ € 891.843 – € 985.721 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]

Gem. vraagprijs in Vinkel

€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkelsestraat 145 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 982.534, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 938.782 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.409+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 982.534+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.031.661+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkelsestraat 145 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 938.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkelsestraat 145 in Vinkel bedragen € 4.859 per maand bij een woningwaarde van € 960.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.160.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.859/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.697

OZB€ 55

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.859

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkelsestraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.409

Verwachte verkoopprijs€ 982.534

Verwachte vraagprijs€ 938.782

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Vinkel→

PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Vinkel besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (10%)

C (21%)

D (16%)

E (8%)

F (11%)

G (6%)

Wonen in Landelijk gebied Vinkel

Landelijk gebied Vinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

2,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkelsestraat 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.409 duidelijk in het hogere segment van Landelijk gebied Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkelsestraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkelsestraat 145 in Vinkel.

Wat is Vinkelsestraat 145 in Vinkel waard?

Vinkelsestraat 145 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.409 (bandbreedte € 845.160 – € 1.075.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Vinkel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkelsestraat 145 in Vinkel?

De verwachte vraagprijs van Vinkelsestraat 145 in Vinkel is in oktober 2026 € 938.782 (bandbreedte € 891.843 – € 985.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.

Hoeveel moet ik overbieden op Vinkelsestraat 145 in Vinkel?

Voor Vinkelsestraat 145 adviseren wij een bod van € 982.534 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vinkelsestraat 145 in Vinkel?

De geschatte bruto maandlasten van Vinkelsestraat 145 in Vinkel bedragen € 4.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.697 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vinkelsestraat 145 in Vinkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vinkelsestraat 145 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 53.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkelsestraat 145?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Vinkel is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Vinkelsestraat 145 ligt rond € 960.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vinkelsestraat 145?

Huishoudens in de buurt van Vinkelsestraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Vinkel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.