Huiswaardemeter

Woningwaarde Demmeriksekade 3

3645AZ Vinkeveen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.211
+11,1%
[ € 679.546 – € 864.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.116[ € 708.810 – € 783.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.219[ € 758.427 – € 838.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Demmeriksekade 3 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.211 (€ 6.774 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.733Sinds september +0,9%
+€ 77.03212 maanden +11,1%
+€ 50.10012 mnd vs. NL +7,2%
Demmeriksekade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.211 voor Demmeriksekade 3 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demmeriksekade 3 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.219. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.211.

Verwachte verkoopprijs Demmeriksekade 3
€ 799.219[ € 758.427 – € 838.262 ]
Verkoper houdt over€ 789.178−€ 10.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.353+€ 18.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Demmeriksekade 3 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.545 per m².

Verwachte vraagprijs Demmeriksekade 3
Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.
€ 746.116[ € 708.810 – € 783.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.545[ € 6.218 – € 6.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied
€ 3.515.318[ € 700.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demmeriksekade 3 adviseren wij in een bod van € 799.219, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 746.116 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.211+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.219+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.180+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demmeriksekade 3 zal in bij een vraagprijs van € 746.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demmeriksekade 3 in Vinkeveen bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 772.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demmeriksekade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.211
Verwachte verkoopprijs€ 799.219
Verwachte vraagprijs€ 746.116
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaswijk 31, 3645AS Vinkeveen
Plaswijk 31
1994 · 119 m²
€ 976.838
Straatbeeld van Groenlandse kade 18, 3645BD Vinkeveen
Groenlandse kade 18
1992 · 150 m²
€ 771.935
Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.211 is Demmeriksekade 3 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Plassengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Demmeriksekade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demmeriksekade 3 in Vinkeveen.

Wat is Demmeriksekade 3 in Vinkeveen waard?
Demmeriksekade 3 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.211 (bandbreedte € 679.546 – € 864.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Demmeriksekade 3 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Demmeriksekade 3 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 746.116 (bandbreedte € 708.810 – € 783.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Demmeriksekade 3 in Vinkeveen?
Voor Demmeriksekade 3 adviseren wij een bod van € 799.219 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demmeriksekade 3 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Demmeriksekade 3 in Vinkeveen bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demmeriksekade 3 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demmeriksekade 3 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 77.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demmeriksekade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Demmeriksekade 3 ligt rond € 772.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demmeriksekade 3?
Huishoudens in de buurt van Demmeriksekade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.