Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlandse kade 75

3645BB Vinkeveen

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.430.724
+11,1%
[ € 1.259.037 – € 1.602.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.386.965[ € 1.317.617 – € 1.456.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.475.863[ € 1.400.627 – € 1.548.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlandse kade 75 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.430.724 (€ 7.776 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.475Sinds september +0,9%
+€ 142.72112 maanden +11,1%
+€ 92.82212 mnd vs. NL +7,2%
Groenlandse kade 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.430.724 voor Groenlandse kade 75 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlandse kade 75 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.475.863. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.430.724.

Verwachte verkoopprijs Groenlandse kade 75
€ 1.475.863[ € 1.400.627 – € 1.548.061 ]
Verkoper houdt over€ 1.458.379−€ 17.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.507.530+€ 31.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.475.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.458.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenlandse kade 75 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.386.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.538 per m².

Verwachte vraagprijs Groenlandse kade 75
Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.
€ 1.386.965[ € 1.317.617 – € 1.456.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.538[ € 7.161 – € 7.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied
€ 3.515.318[ € 700.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlandse kade 75 adviseren wij in een bod van € 1.475.863, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.386.965 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.430.724+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.475.863+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.549.656+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlandse kade 75 zal in bij een vraagprijs van € 1.386.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlandse kade 75 in Vinkeveen bedragen € 7.181 per maand bij een woningwaarde van € 1.430.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.996
OZB€ 86
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.518.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlandse kade 75

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.430.724
Verwachte verkoopprijs€ 1.475.863
Verwachte vraagprijs€ 1.386.965
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Straatbeeld van Groenlandse kade 18, 3645BD Vinkeveen
Groenlandse kade 18
1992 · 150 m²
€ 771.935
Straatbeeld van Plaswijk 31, 3645AS Vinkeveen
Plaswijk 31
1994 · 119 m²
€ 976.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.430.724 ligt Groenlandse kade 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeveen Plassengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenlandse kade 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlandse kade 75 in Vinkeveen.

Wat is Groenlandse kade 75 in Vinkeveen waard?
Groenlandse kade 75 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.430.724 (bandbreedte € 1.259.037 – € 1.602.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenlandse kade 75 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Groenlandse kade 75 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 1.386.965 (bandbreedte € 1.317.617 – € 1.456.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlandse kade 75 in Vinkeveen?
Voor Groenlandse kade 75 adviseren wij een bod van € 1.475.863 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlandse kade 75 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlandse kade 75 in Vinkeveen bedragen € 7.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.430.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.996 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlandse kade 75 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlandse kade 75 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 142.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlandse kade 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Groenlandse kade 75 ligt rond € 1.430.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlandse kade 75?
Huishoudens in de buurt van Groenlandse kade 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.