Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterbos 13

3645CA Vinkeveen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.575
+11,1%
[ € 722.986 – € 920.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.293[ € 756.478 – € 836.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.660[ € 804.893 – € 889.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbos 13 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.575 (€ 6.224 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.163Sinds september +0,9%
+€ 81.95612 maanden +11,1%
+€ 53.30212 mnd vs. NL +7,2%
Achterbos 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.575 voor Achterbos 13 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbos 13 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.660. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.575.

Verwachte verkoopprijs Achterbos 13
€ 847.660[ € 804.893 – € 889.619 ]
Verkoper houdt over€ 837.086−€ 10.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.763+€ 19.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterbos 13 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.033 per m².

Verwachte vraagprijs Achterbos 13
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 796.293[ € 756.478 – € 836.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.033[ € 5.731 – € 6.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbos 13 adviseren wij in een bod van € 847.660, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 796.293 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.575+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.660+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.043+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbos 13 zal in bij een vraagprijs van € 796.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbos 13 in Vinkeveen bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 821.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbos 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.575
Verwachte verkoopprijs€ 847.660
Verwachte vraagprijs€ 796.293
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Donkereind 28A, 3645TD Vinkeveen
Donkereind 28A
2021 · 72 m²
€ 893.121
Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.575 ligt Achterbos 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeveen Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterbos 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbos 13 in Vinkeveen.

Wat is Achterbos 13 in Vinkeveen waard?
Achterbos 13 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.575 (bandbreedte € 722.986 – € 920.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterbos 13 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Achterbos 13 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 796.293 (bandbreedte € 756.478 – € 836.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbos 13 in Vinkeveen?
Voor Achterbos 13 adviseren wij een bod van € 847.660 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbos 13 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbos 13 in Vinkeveen bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbos 13 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbos 13 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 81.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbos 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Achterbos 13 ligt rond € 821.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbos 13?
Huishoudens in de buurt van Achterbos 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.