Woningwaarde Waverveense pad 17

3645CL Vinkeveen

221 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 3.133Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 692.345

+11,1%

[ € 609.264 – € 775.426 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 669.571[ € 636.092 – € 703.050 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 715.893[ € 679.346 – € 750.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Waverveense pad 17 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.345 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.037Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 69.06512 maanden +11,1%+11,1%

+€ 44.91812 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Waverveense pad 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.345 voor Waverveense pad 17 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waverveense pad 17 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 715.893. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.345.

Verwachte verkoopprijs Waverveense pad 17

€ 715.893[ € 679.346 – € 750.857 ]

Verkoper houdt over€ 706.768−€ 9.125 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 732.361+€ 16.468 kosten koper

Verkoopprijs€ 715.893

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.875

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 706.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waverveense pad 17 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 669.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Waverveense pad 17

Onder gem. in VinkeveenBoven gem.

€ 669.571[ € 636.092 – € 703.050 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]

Gem. vraagprijs in Vinkeveen

€ 2.302.148[ € 415.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waverveense pad 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 715.893, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 669.571 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.345+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 715.893+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 751.688+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waverveense pad 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 669.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waverveense pad 17 in Vinkeveen bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 692.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 892.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.536/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386

OZB€ 42

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.536

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waverveense pad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.345

Verwachte verkoopprijs€ 715.893

Verwachte vraagprijs€ 669.571

Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Buitengebied→

PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Buitengebied besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (24%)

C (22%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (18%)

Wonen in Vinkeveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.345 is Waverveense pad 17 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waverveense pad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waverveense pad 17 in Vinkeveen.

Wat is Waverveense pad 17 in Vinkeveen waard?

Waverveense pad 17 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.345 (bandbreedte € 609.264 – € 775.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waverveense pad 17 in Vinkeveen?

De verwachte vraagprijs van Waverveense pad 17 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 669.571 (bandbreedte € 636.092 – € 703.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.

Hoeveel moet ik overbieden op Waverveense pad 17 in Vinkeveen?

Voor Waverveense pad 17 adviseren wij een bod van € 715.893 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waverveense pad 17 in Vinkeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Waverveense pad 17 in Vinkeveen bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waverveense pad 17 in Vinkeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waverveense pad 17 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 69.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waverveense pad 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Buitengebied is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Waverveense pad 17 ligt rond € 692.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waverveense pad 17?

Huishoudens in de buurt van Waverveense pad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.