Huiswaardemeter

Woningwaarde Waeterrijck 10

3645CP Vinkeveen

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.186.009
+11,1%
[ € 1.043.688 – € 1.328.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.149.275[ € 1.091.811 – € 1.206.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.223.917[ € 1.161.687 – € 1.283.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Waeterrijck 10 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.009 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.341Sinds september +0,9%
+€ 118.31012 maanden +11,1%
+€ 76.94612 mnd vs. NL +7,2%
Waeterrijck 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.009 voor Waeterrijck 10 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waeterrijck 10 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.223.917. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.009.

Verwachte verkoopprijs Waeterrijck 10
€ 1.223.917[ € 1.161.687 – € 1.283.970 ]
Verkoper houdt over€ 1.209.204−€ 14.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.250.545+€ 26.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.223.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.209.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waeterrijck 10 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.149.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Waeterrijck 10
Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.
€ 1.149.275[ € 1.091.811 – € 1.206.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied
€ 3.515.318[ € 700.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waeterrijck 10 adviseren wij in een bod van € 1.223.917, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.149.275 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.009+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.223.917+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.285.113+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waeterrijck 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.149.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waeterrijck 10 in Vinkeveen bedragen € 5.981 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.800
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.088.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waeterrijck 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.009
Verwachte verkoopprijs€ 1.223.917
Verwachte vraagprijs€ 1.149.275
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Straatbeeld van Groenlandse kade 18, 3645BD Vinkeveen
Groenlandse kade 18
1992 · 150 m²
€ 771.935
Straatbeeld van Plaswijk 31, 3645AS Vinkeveen
Plaswijk 31
1994 · 119 m²
€ 976.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waeterrijck 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkeveen Plassengebied willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waeterrijck 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waeterrijck 10 in Vinkeveen.

Wat is Waeterrijck 10 in Vinkeveen waard?
Waeterrijck 10 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.009 (bandbreedte € 1.043.688 – € 1.328.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waeterrijck 10 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Waeterrijck 10 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 1.149.275 (bandbreedte € 1.091.811 – € 1.206.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Waeterrijck 10 in Vinkeveen?
Voor Waeterrijck 10 adviseren wij een bod van € 1.223.917 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waeterrijck 10 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Waeterrijck 10 in Vinkeveen bedragen € 5.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.800 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waeterrijck 10 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waeterrijck 10 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 118.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waeterrijck 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Waeterrijck 10 ligt rond € 1.186.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waeterrijck 10?
Huishoudens in de buurt van Waeterrijck 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.