Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 26

3645DD Vinkeveen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.485
+11,1%
[ € 429.867 – € 547.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.759[ € 446.271 – € 493.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.957[ € 481.973 – € 532.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 26 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.485 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.259Sinds september +0,9%
+€ 48.72912 maanden +11,1%
+€ 31.69212 mnd vs. NL +7,2%
Prins Bernhardlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.485 voor Prins Bernhardlaan 26 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 26 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.957. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.485.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 26
€ 507.957[ € 481.973 – € 532.707 ]
Verkoper houdt over€ 501.119−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.266+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 26 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 26
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 469.759[ € 446.271 – € 493.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 26 adviseren wij in een bod van € 507.957, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.759 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.485+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.957+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.355+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 469.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 26 in Vinkeveen bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 488.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.485
Verwachte verkoopprijs€ 507.957
Verwachte vraagprijs€ 469.759
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demmerik 72, 3645ED Vinkeveen
Demmerik 72
1993 · 60 m²
€ 337.474
Straatbeeld van Donkereind 28A, 3645TD Vinkeveen
Donkereind 28A
2021 · 72 m²
€ 893.121
Straatbeeld van Plaswijk 31, 3645AS Vinkeveen
Plaswijk 31
1994 · 119 m²
€ 976.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.485 is Prins Bernhardlaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 26 in Vinkeveen.

Wat is Prins Bernhardlaan 26 in Vinkeveen waard?
Prins Bernhardlaan 26 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.485 (bandbreedte € 429.867 – € 547.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 26 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 26 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 469.759 (bandbreedte € 446.271 – € 493.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 26 in Vinkeveen?
Voor Prins Bernhardlaan 26 adviseren wij een bod van € 507.957 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 26 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 26 in Vinkeveen bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 26 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 26 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 26 ligt rond € 488.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.