Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 69A-0130, 3645DH Vinkeveen

Woningwaarde Herenweg 69A-0130

3645DH Vinkeveen

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 7.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.284
+11,1%
[ € 253.690 – € 322.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.538[ € 262.711 – € 290.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.529[ € 285.041 – € 315.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 69A-0130 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.284 (€ 7.791 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,9%
+€ 28.75812 maanden +11,1%
+€ 18.70412 mnd vs. NL +7,2%
Herenweg 69A-0130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.284 voor Herenweg 69A-0130 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 69A-0130 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.529. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.284.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 69A-0130
€ 300.529[ € 285.041 – € 315.046 ]
Verkoper houdt over€ 295.973−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.690+€ 8.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 69A-0130 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.474 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 69A-0130
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 276.538[ € 262.711 – € 290.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.474[ € 7.100 – € 7.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 69A-0130 adviseren wij in een bod van € 300.529, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.538 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.284+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.529+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.555+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 69A-0130 zal in bij een vraagprijs van € 276.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 69A-0130 in Vinkeveen bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 288.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 69A-0130

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.284
Verwachte verkoopprijs€ 300.529
Verwachte vraagprijs€ 276.538
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Demmerik 72, 3645ED Vinkeveen
Demmerik 72
1993 · 60 m²
€ 337.474
Straatbeeld van Heulweg 28, 3645HD Vinkeveen
Heulweg 28
1960 · 124 m²
€ 770.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.284 is Herenweg 69A-0130 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenweg 69A-0130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 69A-0130 in Vinkeveen.

Wat is Herenweg 69A-0130 in Vinkeveen waard?
Herenweg 69A-0130 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.284 (bandbreedte € 253.690 – € 322.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 69A-0130 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 69A-0130 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 276.538 (bandbreedte € 262.711 – € 290.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 69A-0130 in Vinkeveen?
Voor Herenweg 69A-0130 adviseren wij een bod van € 300.529 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 69A-0130 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 69A-0130 in Vinkeveen bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 69A-0130 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 69A-0130 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 28.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 69A-0130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 69A-0130 ligt rond € 288.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 69A-0130?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 69A-0130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.