Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 173A

3645DK Vinkeveen

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.217
+11,1%
[ € 405.871 – € 516.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.547[ € 421.370 – € 465.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.591[ € 455.080 – € 502.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 173A in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.217 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,9%
+€ 46.00912 maanden +11,1%
+€ 29.92312 mnd vs. NL +7,2%
Herenweg 173A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.217 voor Herenweg 173A in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 173A in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.591. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.217.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 173A
€ 479.591[ € 455.080 – € 502.982 ]
Verkoper houdt over€ 473.065−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.333+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 173A in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 173A
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 443.547[ € 421.370 – € 465.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 173A adviseren wij in een bod van € 479.591, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.547 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.217+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.591+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.571+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 173A zal in bij een vraagprijs van € 443.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 173A in Vinkeveen bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 461.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 173A

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.217
Verwachte verkoopprijs€ 479.591
Verwachte vraagprijs€ 443.547
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Demmerik 72, 3645ED Vinkeveen
Demmerik 72
1993 · 60 m²
€ 337.474
Straatbeeld van Herenweg 69A-0130, 3645DH Vinkeveen
Herenweg 69A-0130
1970 · 37 m²
€ 288.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.217 is Herenweg 173A een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 173A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 173A in Vinkeveen.

Wat is Herenweg 173A in Vinkeveen waard?
Herenweg 173A in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.217 (bandbreedte € 405.871 – € 516.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 173A in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 173A in Vinkeveen is in oktober 2026 € 443.547 (bandbreedte € 421.370 – € 465.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 173A in Vinkeveen?
Voor Herenweg 173A adviseren wij een bod van € 479.591 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 173A in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 173A in Vinkeveen bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 173A in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 173A in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 173A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 173A ligt rond € 461.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 173A?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 173A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.