Huiswaardemeter

Woningwaarde Demmerik 1

3645EA Vinkeveen

305 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.525
+11,1%
[ € 575.102 – € 731.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.585[ € 600.006 – € 663.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.227[ € 641.406 – € 708.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Demmerik 1 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.525 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.698Sinds september +0,9%
+€ 65.19212 maanden +11,1%
+€ 42.39912 mnd vs. NL +7,2%
Demmerik 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.525 voor Demmerik 1 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demmerik 1 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.227. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.525.

Verwachte verkoopprijs Demmerik 1
€ 676.227[ € 641.406 – € 708.922 ]
Verkoper houdt over€ 667.539−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.902+€ 15.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Demmerik 1 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.071 per m².

Verwachte vraagprijs Demmerik 1
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 631.585[ € 600.006 – € 663.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.071[ € 1.967 – € 2.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demmerik 1 adviseren wij in een bod van € 676.227, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.585 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.525+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.227+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.038+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demmerik 1 zal in bij een vraagprijs van € 631.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demmerik 1 in Vinkeveen bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 653.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demmerik 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.525
Verwachte verkoopprijs€ 676.227
Verwachte vraagprijs€ 631.585
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Demmerik 72, 3645ED Vinkeveen
Demmerik 72
1993 · 60 m²
€ 337.474
Straatbeeld van Herenweg 69A-0130, 3645DH Vinkeveen
Herenweg 69A-0130
1970 · 37 m²
€ 288.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Demmerik 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkeveen Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Demmerik 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demmerik 1 in Vinkeveen.

Wat is Demmerik 1 in Vinkeveen waard?
Demmerik 1 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.525 (bandbreedte € 575.102 – € 731.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Demmerik 1 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Demmerik 1 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 631.585 (bandbreedte € 600.006 – € 663.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Demmerik 1 in Vinkeveen?
Voor Demmerik 1 adviseren wij een bod van € 676.227 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demmerik 1 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Demmerik 1 in Vinkeveen bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demmerik 1 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demmerik 1 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 65.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demmerik 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Demmerik 1 ligt rond € 653.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demmerik 1?
Huishoudens in de buurt van Demmerik 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.