Huiswaardemeter

Woningwaarde Demmerik 50

3645ED Vinkeveen

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.617
+11,1%
[ € 866.463 – € 1.102.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.745[ € 907.008 – € 1.002.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.423[ € 964.150 – € 1.065.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Demmerik 50 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.617 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.585Sinds september +0,9%
+€ 98.22012 maanden +11,1%
+€ 63.88012 mnd vs. NL +7,2%
Demmerik 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.617 voor Demmerik 50 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demmerik 50 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.423. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 984.617.

Verwachte verkoopprijs Demmerik 50
€ 1.015.423[ € 964.150 – € 1.065.638 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.003−€ 12.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.881+€ 22.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Demmerik 50 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Demmerik 50
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 954.745[ € 907.008 – € 1.002.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demmerik 50 adviseren wij in een bod van € 1.015.423, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 954.745 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.617+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.423+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.194+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demmerik 50 zal in bij een vraagprijs van € 954.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demmerik 50 in Vinkeveen bedragen € 4.985 per maand bij een woningwaarde van € 984.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.815
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demmerik 50

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.617
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.423
Verwachte vraagprijs€ 954.745
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Groenlandse kade 18, 3645BD Vinkeveen
Groenlandse kade 18
1992 · 150 m²
€ 771.935
Straatbeeld van Potmeer 1, 3645WX Vinkeveen
Potmeer 1
1987 · 143 m²
€ 673.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Demmerik 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.617 duidelijk in het hogere segment van Vinkeveen Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Demmerik 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demmerik 50 in Vinkeveen.

Wat is Demmerik 50 in Vinkeveen waard?
Demmerik 50 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.617 (bandbreedte € 866.463 – € 1.102.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Demmerik 50 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Demmerik 50 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 954.745 (bandbreedte € 907.008 – € 1.002.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Demmerik 50 in Vinkeveen?
Voor Demmerik 50 adviseren wij een bod van € 1.015.423 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demmerik 50 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Demmerik 50 in Vinkeveen bedragen € 4.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.815 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demmerik 50 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demmerik 50 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 98.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demmerik 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Demmerik 50 ligt rond € 984.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demmerik 50?
Huishoudens in de buurt van Demmerik 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.