Huiswaardemeter

Woningwaarde Demmerik 54

3645ED Vinkeveen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.528
+11,1%
[ € 822.385 – € 1.046.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.251[ € 862.838 – € 953.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.067[ € 917.197 – € 1.013.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Demmerik 54 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.528 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.148Sinds september +0,9%
+€ 93.22412 maanden +11,1%
+€ 60.63112 mnd vs. NL +7,2%
Demmerik 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.528 voor Demmerik 54 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demmerik 54 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.067. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 934.528.

Verwachte verkoopprijs Demmerik 54
€ 963.067[ € 917.197 – € 1.013.745 ]
Verkoper houdt over€ 951.223−€ 11.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.478+€ 21.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Demmerik 54 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.439 per m².

Verwachte vraagprijs Demmerik 54
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 908.251[ € 862.838 – € 953.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.439[ € 5.167 – € 5.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demmerik 54 adviseren wij in een bod van € 963.067, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 908.251 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.528+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.067+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.220+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demmerik 54 zal in bij een vraagprijs van € 908.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demmerik 54 in Vinkeveen bedragen € 4.721 per maand bij een woningwaarde van € 934.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.570
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demmerik 54

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.528
Verwachte verkoopprijs€ 963.067
Verwachte vraagprijs€ 908.251
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Demmerik 72, 3645ED Vinkeveen
Demmerik 72
1993 · 60 m²
€ 337.474
Straatbeeld van Herenweg 69A-0130, 3645DH Vinkeveen
Herenweg 69A-0130
1970 · 37 m²
€ 288.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Demmerik 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.528 duidelijk in het hogere segment van Vinkeveen Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Demmerik 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demmerik 54 in Vinkeveen.

Wat is Demmerik 54 in Vinkeveen waard?
Demmerik 54 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.528 (bandbreedte € 822.385 – € 1.046.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Demmerik 54 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Demmerik 54 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 908.251 (bandbreedte € 862.838 – € 953.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Demmerik 54 in Vinkeveen?
Voor Demmerik 54 adviseren wij een bod van € 963.067 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demmerik 54 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Demmerik 54 in Vinkeveen bedragen € 4.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.570 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demmerik 54 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demmerik 54 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 93.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demmerik 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Demmerik 54 ligt rond € 934.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demmerik 54?
Huishoudens in de buurt van Demmerik 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.