Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 12

3645EP Vinkeveen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.486
+10,1%
[ € 579.468 – € 737.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.447[ € 649.444 – € 717.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 12 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.486 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.741Sinds mei +0,9%
+€ 60.38112 maanden +10,1%
+€ 35.01812 mnd vs. NL +5,9%
Elzenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.486 voor Elzenhof 12 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 12 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.447. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 658.486.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 12
€ 680.447[ € 649.444 – € 717.807 ]
Verkoper houdt over€ 671.712−€ 8.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.206+€ 15.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.712

Wat is de vraagprijs?

Elzenhof 12 in Vinkeveen staat in te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Vraagprijs Elzenhof 12
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 952.444[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 12 adviseren wij in een bod van € 680.447, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 639.500 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.486+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.447+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.469+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 639.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 12 in Vinkeveen bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 658.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.486
Verwachte verkoopprijs€ 680.447
Vraagprijs€ 639.500
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (14%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klijne Meer 17, 3645WP Vinkeveen
Klijne Meer 17
1981 · 110 m²
€ 473.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkeveen Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 12 in Vinkeveen.

Wat is Elzenhof 12 in Vinkeveen waard?
Elzenhof 12 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.486 (bandbreedte € 579.468 – € 737.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de vraagprijs van Elzenhof 12 in Vinkeveen?
Elzenhof 12 in Vinkeveen staat in juni 2026 te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 12 in Vinkeveen?
Voor Elzenhof 12 adviseren wij een bod van € 680.447 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 12 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 12 in Vinkeveen bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 12 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 12 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 60.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 12 ligt rond € 658.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.