Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 13

3645EP Vinkeveen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.919
+11,1%
[ € 509.449 – € 648.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.376[ € 531.407 – € 587.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.145[ € 573.920 – € 634.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 13 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.919 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.048Sinds september +0,9%
+€ 57.75012 maanden +11,1%
+€ 37.55912 mnd vs. NL +7,2%
Elzenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.919 voor Elzenhof 13 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 13 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.145. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.919.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 13
€ 599.145[ € 573.920 – € 634.333 ]
Verkoper houdt over€ 591.304−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.278+€ 14.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 13 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 13
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 559.376[ € 531.407 – € 587.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 13 adviseren wij in een bod van € 599.145, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.376 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.919+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.145+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.102+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 559.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 13 in Vinkeveen bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 578.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.919
Verwachte verkoopprijs€ 599.145
Verwachte vraagprijs€ 559.376
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Straatbeeld van Plaswijk 31, 3645AS Vinkeveen
Plaswijk 31
1994 · 119 m²
€ 976.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkeveen Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 13 in Vinkeveen.

Wat is Elzenhof 13 in Vinkeveen waard?
Elzenhof 13 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.919 (bandbreedte € 509.449 – € 648.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 13 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 13 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 559.376 (bandbreedte € 531.407 – € 587.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 13 in Vinkeveen?
Voor Elzenhof 13 adviseren wij een bod van € 599.145 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 13 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 13 in Vinkeveen bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 13 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 13 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 57.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 13 ligt rond € 578.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.