Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 3

3645EP Vinkeveen

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.540
+11,1%
[ € 469.515 – € 597.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.044[ € 487.392 – € 538.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.855[ € 526.383 – € 581.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 3 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.540 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +0,9%
+€ 53.22312 maanden +11,1%
+€ 34.61512 mnd vs. NL +7,2%
Elzenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.540 voor Elzenhof 3 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 3 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.855. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.540.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 3
€ 554.855[ € 526.383 – € 581.792 ]
Verkoper houdt over€ 547.502−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.102+€ 13.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 3 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 3
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 513.044[ € 487.392 – € 538.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 3 adviseren wij in een bod van € 554.855, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.044 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.540+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.855+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.598+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 513.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 3 in Vinkeveen bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 533.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.540
Verwachte verkoopprijs€ 554.855
Verwachte vraagprijs€ 513.044
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Straatbeeld van Plaswijk 31, 3645AS Vinkeveen
Plaswijk 31
1994 · 119 m²
€ 976.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.540 is Elzenhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 3 in Vinkeveen.

Wat is Elzenhof 3 in Vinkeveen waard?
Elzenhof 3 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.540 (bandbreedte € 469.515 – € 597.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 3 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 3 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 513.044 (bandbreedte € 487.392 – € 538.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 3 in Vinkeveen?
Voor Elzenhof 3 adviseren wij een bod van € 554.855 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 3 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 3 in Vinkeveen bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 3 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 3 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 53.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 3 ligt rond € 533.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.