Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkelanden 23

3645HH Vinkeveen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.859
+11,1%
[ € 643.156 – € 818.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.605[ € 671.275 – € 741.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.946[ € 717.593 – € 793.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkelanden 23 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.859 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.372Sinds september +0,9%
+€ 72.90712 maanden +11,1%
+€ 47.41712 mnd vs. NL +7,2%
Kerkelanden 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.859 voor Kerkelanden 23 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkelanden 23 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.946. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 730.859.

Verwachte verkoopprijs Kerkelanden 23
€ 755.946[ € 717.593 – € 793.129 ]
Verkoper houdt over€ 746.381−€ 9.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.215+€ 17.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkelanden 23 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkelanden 23
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 706.605[ € 671.275 – € 741.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkelanden 23 adviseren wij in een bod van € 755.946, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 706.605 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.859+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.946+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.743+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkelanden 23 zal in bij een vraagprijs van € 706.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkelanden 23 in Vinkeveen bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 730.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkelanden 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.859
Verwachte verkoopprijs€ 755.946
Verwachte vraagprijs€ 706.605
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Groenlandse kade 18, 3645BD Vinkeveen
Groenlandse kade 18
1992 · 150 m²
€ 771.935
Straatbeeld van Plaswijk 31, 3645AS Vinkeveen
Plaswijk 31
1994 · 119 m²
€ 976.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.859 zit Kerkelanden 23 in het middensegment van Vinkeveen Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkelanden 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkelanden 23 in Vinkeveen.

Wat is Kerkelanden 23 in Vinkeveen waard?
Kerkelanden 23 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.859 (bandbreedte € 643.156 – € 818.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkelanden 23 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkelanden 23 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 706.605 (bandbreedte € 671.275 – € 741.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkelanden 23 in Vinkeveen?
Voor Kerkelanden 23 adviseren wij een bod van € 755.946 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkelanden 23 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkelanden 23 in Vinkeveen bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkelanden 23 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkelanden 23 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 72.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkelanden 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Kerkelanden 23 ligt rond € 730.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkelanden 23?
Huishoudens in de buurt van Kerkelanden 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.