Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterveld 41

3645HN Vinkeveen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.505
+11,1%
[ € 385.884 – € 491.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.086[ € 400.982 – € 443.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.563[ € 432.259 – € 477.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterveld 41 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.505 (€ 6.007 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +0,9%
+€ 43.74312 maanden +11,1%
+€ 28.44912 mnd vs. NL +7,2%
Achterveld 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.505 voor Achterveld 41 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterveld 41 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.563. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.505.

Verwachte verkoopprijs Achterveld 41
€ 455.563[ € 432.259 – € 477.759 ]
Verkoper houdt over€ 449.302−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.824+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterveld 41 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.782 per m².

Verwachte vraagprijs Achterveld 41
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 422.086[ € 400.982 – € 443.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.782[ € 5.493 – € 6.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterveld 41 adviseren wij in een bod van € 455.563, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.086 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.505+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.563+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.341+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterveld 41 zal in bij een vraagprijs van € 422.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterveld 41 in Vinkeveen bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 438.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterveld 41

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.505
Verwachte verkoopprijs€ 455.563
Verwachte vraagprijs€ 422.086
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demmerik 72, 3645ED Vinkeveen
Demmerik 72
1993 · 60 m²
€ 337.474
Straatbeeld van Donkereind 28A, 3645TD Vinkeveen
Donkereind 28A
2021 · 72 m²
€ 893.121
Straatbeeld van Plaswijk 31, 3645AS Vinkeveen
Plaswijk 31
1994 · 119 m²
€ 976.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.505 is Achterveld 41 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterveld 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterveld 41 in Vinkeveen.

Wat is Achterveld 41 in Vinkeveen waard?
Achterveld 41 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.505 (bandbreedte € 385.884 – € 491.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterveld 41 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Achterveld 41 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 422.086 (bandbreedte € 400.982 – € 443.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterveld 41 in Vinkeveen?
Voor Achterveld 41 adviseren wij een bod van € 455.563 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterveld 41 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterveld 41 in Vinkeveen bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterveld 41 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterveld 41 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterveld 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Achterveld 41 ligt rond € 438.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterveld 41?
Huishoudens in de buurt van Achterveld 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.