Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 13

3645SC Vinkeveen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.306
+11,1%
[ € 589.869 – € 750.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.950[ € 615.553 – € 680.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.974[ € 658.642 – € 727.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 13 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.306 (€ 5.729 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.844Sinds september +0,9%
+€ 66.86612 maanden +11,1%
+€ 43.48812 mnd vs. NL +7,2%
Regenboog 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.306 voor Regenboog 13 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 13 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.974. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.306.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 13
€ 692.974[ € 658.642 – € 727.972 ]
Verkoper houdt over€ 684.101−€ 8.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.983+€ 16.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboog 13 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboog 13
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 647.950[ € 615.553 – € 680.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 13 adviseren wij in een bod van € 692.974, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.950 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.306+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.974+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.623+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 13 zal in bij een vraagprijs van € 647.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 13 in Vinkeveen bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 670.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.306
Verwachte verkoopprijs€ 692.974
Verwachte vraagprijs€ 647.950
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereind 28A, 3645TD Vinkeveen
Donkereind 28A
2021 · 72 m²
€ 893.121
Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.306 ligt Regenboog 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regenboog 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 13 in Vinkeveen.

Wat is Regenboog 13 in Vinkeveen waard?
Regenboog 13 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.306 (bandbreedte € 589.869 – € 750.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboog 13 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Regenboog 13 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 647.950 (bandbreedte € 615.553 – € 680.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 13 in Vinkeveen?
Voor Regenboog 13 adviseren wij een bod van € 692.974 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 13 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 13 in Vinkeveen bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 13 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 13 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 66.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 13 ligt rond € 670.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 13?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.