Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 23

3645SC Vinkeveen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.777
+11,1%
[ € 594.684 – € 756.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.768[ € 660.725 – € 730.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 23 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.777 (€ 5.727 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.892Sinds september +0,9%
+€ 67.41212 maanden +11,1%
+€ 43.84312 mnd vs. NL +7,2%
Regenboog 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.777 voor Regenboog 23 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 23 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.768. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 675.777.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 23
€ 701.768[ € 660.725 – € 730.275 ]
Verkoper houdt over€ 692.799−€ 8.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.953+€ 16.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.799

Wat is de vraagprijs?

Regenboog 23 in Vinkeveen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Vraagprijs Regenboog 23
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 23 adviseren wij in een bod van € 701.768, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.777+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.768+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.856+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 23 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 23 in Vinkeveen bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 675.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.777
Verwachte verkoopprijs€ 701.768
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereind 28A, 3645TD Vinkeveen
Donkereind 28A
2021 · 72 m²
€ 893.121
Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.777 ligt Regenboog 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regenboog 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 23 in Vinkeveen.

Wat is Regenboog 23 in Vinkeveen waard?
Regenboog 23 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.777 (bandbreedte € 594.684 – € 756.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de vraagprijs van Regenboog 23 in Vinkeveen?
Regenboog 23 in Vinkeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 23 in Vinkeveen?
Voor Regenboog 23 adviseren wij een bod van € 701.768 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 23 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 23 in Vinkeveen bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 23 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 23 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 67.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 23 ligt rond € 675.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 23?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.