Huiswaardemeter

Woningwaarde Valk 5

3645SG Vinkeveen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.140
+11,1%
[ € 547.483 – € 696.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.239[ € 571.177 – € 631.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.767[ € 611.159 – € 675.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Valk 5 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.140 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.424Sinds september +0,9%
+€ 62.06112 maanden +11,1%
+€ 40.36312 mnd vs. NL +7,2%
Valk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.140 voor Valk 5 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valk 5 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.767. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.140.

Verwachte verkoopprijs Valk 5
€ 643.767[ € 611.159 – € 675.492 ]
Verkoper houdt over€ 635.436−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.792+€ 15.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valk 5 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Valk 5
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 601.239[ € 571.177 – € 631.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valk 5 adviseren wij in een bod van € 643.767, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.239 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.140+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.767+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.955+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valk 5 zal in bij een vraagprijs van € 601.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valk 5 in Vinkeveen bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 622.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.140
Verwachte verkoopprijs€ 643.767
Verwachte vraagprijs€ 601.239
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereind 28A, 3645TD Vinkeveen
Donkereind 28A
2021 · 72 m²
€ 893.121
Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.140 ligt Valk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valk 5 in Vinkeveen.

Wat is Valk 5 in Vinkeveen waard?
Valk 5 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.140 (bandbreedte € 547.483 – € 696.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valk 5 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Valk 5 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 601.239 (bandbreedte € 571.177 – € 631.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Valk 5 in Vinkeveen?
Voor Valk 5 adviseren wij een bod van € 643.767 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valk 5 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Valk 5 in Vinkeveen bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valk 5 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valk 5 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 62.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Valk 5 ligt rond € 622.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valk 5?
Huishoudens in de buurt van Valk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.