Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitweg 2

3645TB Vinkeveen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.620
+11,1%
[ € 547.906 – € 697.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.841[ € 571.749 – € 631.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.116[ € 611.200 – € 675.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 2 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.620 (€ 6.226 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.429Sinds september +0,9%
+€ 62.10912 maanden +11,1%
+€ 40.39412 mnd vs. NL +7,2%
Uitweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.620 voor Uitweg 2 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 2 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.116. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.620.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 2
€ 644.116[ € 611.200 – € 675.536 ]
Verkoper houdt over€ 635.781−€ 8.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.148+€ 15.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitweg 2 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.018 per m².

Verwachte vraagprijs Uitweg 2
Onder gem. in VinkeveenBoven gem.
€ 601.841[ € 571.749 – € 631.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.018[ € 5.717 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in Vinkeveen
€ 2.302.148[ € 415.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 2 adviseren wij in een bod van € 644.116, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.841 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.620+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.116+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.322+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 601.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 2 in Vinkeveen bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 622.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.620
Verwachte verkoopprijs€ 644.116
Verwachte vraagprijs€ 601.841
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Buitengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Buitengebied besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (18%)

Wonen in Vinkeveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitweg 9, 3645TA Vinkeveen
Uitweg 9
1965 · 151 m²
€ 1.024.058
Straatbeeld van Klijne Meer 17, 3645WP Vinkeveen
Klijne Meer 17
1981 · 110 m²
€ 476.606
Straatbeeld van Proosdijland 9, 3645LA Vinkeveen
Proosdijland 9
1987 · 104 m²
€ 517.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.620 is Uitweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uitweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 2 in Vinkeveen.

Wat is Uitweg 2 in Vinkeveen waard?
Uitweg 2 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.620 (bandbreedte € 547.906 – € 697.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitweg 2 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Uitweg 2 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 601.841 (bandbreedte € 571.749 – € 631.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 2 in Vinkeveen?
Voor Uitweg 2 adviseren wij een bod van € 644.116 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitweg 2 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 2 in Vinkeveen bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 2 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitweg 2 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 62.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Buitengebied is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 2 ligt rond € 622.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitweg 2?
Huishoudens in de buurt van Uitweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.