Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkereind 38

3645TD Vinkeveen

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.046.086
+11,1%
[ € 920.556 – € 1.171.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.014.190[ € 963.481 – € 1.064.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.985[ € 1.024.180 – € 1.131.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkereind 38 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.086 (€ 6.749 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.121Sinds september +0,9%
+€ 104.35212 maanden +11,1%
+€ 67.86812 mnd vs. NL +7,2%
Donkereind 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.086 voor Donkereind 38 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkereind 38 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.985. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.086.

Verwachte verkoopprijs Donkereind 38
€ 1.078.985[ € 1.024.180 – € 1.131.989 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.866−€ 13.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.715+€ 23.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkereind 38 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.014.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.543 per m².

Verwachte vraagprijs Donkereind 38
Onder gem. in VinkeveenBoven gem.
€ 1.014.190[ € 963.481 – € 1.064.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.543[ € 6.216 – € 6.870 ]
Gem. vraagprijs in Vinkeveen
€ 2.302.148[ € 415.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkereind 38 adviseren wij in een bod van € 1.078.985, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.014.190 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.086+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.985+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.934+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkereind 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.014.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkereind 38 in Vinkeveen bedragen € 5.271 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.116
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.841.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkereind 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.086
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.985
Verwachte vraagprijs€ 1.014.190
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Buitengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Buitengebied besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (18%)

Wonen in Vinkeveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitweg 9, 3645TA Vinkeveen
Uitweg 9
1965 · 151 m²
€ 1.024.058
Straatbeeld van Potmeer 1, 3645WX Vinkeveen
Potmeer 1
1987 · 143 m²
€ 673.567
Straatbeeld van Klijne Meer 17, 3645WP Vinkeveen
Klijne Meer 17
1981 · 110 m²
€ 476.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.046.086 ligt Donkereind 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeveen Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donkereind 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkereind 38 in Vinkeveen.

Wat is Donkereind 38 in Vinkeveen waard?
Donkereind 38 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.086 (bandbreedte € 920.556 – € 1.171.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkereind 38 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Donkereind 38 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 1.014.190 (bandbreedte € 963.481 – € 1.064.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkereind 38 in Vinkeveen?
Voor Donkereind 38 adviseren wij een bod van € 1.078.985 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkereind 38 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Donkereind 38 in Vinkeveen bedragen € 5.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.116 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkereind 38 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkereind 38 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 104.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkereind 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Buitengebied is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Donkereind 38 ligt rond € 1.046.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkereind 38?
Huishoudens in de buurt van Donkereind 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.