Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhavenkade 48B

3131AE Vlaardingen

203 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.332
+7,8%
[ € 266.932 – € 339.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.019[ € 279.318 – € 308.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.940[ € 296.915 – € 328.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhavenkade 48B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.332 (€ 1.494 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,6%
+€ 21.99412 maanden +7,8%
+€ 11.09512 mnd vs. NL +3,9%
Westhavenkade 48B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.332 voor Westhavenkade 48B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavenkade 48B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.940. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.332.

Verwachte verkoopprijs Westhavenkade 48B
€ 312.940[ € 296.915 – € 328.169 ]
Verkoper houdt over€ 308.248−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.349+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhavenkade 48B in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.448 per m².

Verwachte vraagprijs Westhavenkade 48B
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 294.019[ € 279.318 – € 308.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.448[ € 1.376 – € 1.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavenkade 48B adviseren wij in een bod van € 312.940, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.019 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.332+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.940+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.587+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavenkade 48B zal in bij een vraagprijs van € 294.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavenkade 48B in Vlaardingen bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 303.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavenkade 48B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.332
Verwachte verkoopprijs€ 312.940
Verwachte vraagprijs€ 294.019
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 140, 3131PW Vlaardingen
Stationsstraat 140
1905 · 140 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Landstraat 21, 3131CE Vlaardingen
Landstraat 21
1900 · 134 m²
€ 538.282
Straatbeeld van Hoogstraat 144, 3131BR Vlaardingen
Hoogstraat 144
1900 · 141 m²
€ 308.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.332 zit Westhavenkade 48B in het middensegment van Vettenoordse Polder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westhavenkade 48B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavenkade 48B in Vlaardingen.

Wat is Westhavenkade 48B in Vlaardingen waard?
Westhavenkade 48B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.332 (bandbreedte € 266.932 – € 339.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhavenkade 48B in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Westhavenkade 48B in Vlaardingen is in oktober 2026 € 294.019 (bandbreedte € 279.318 – € 308.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhavenkade 48B in Vlaardingen?
Voor Westhavenkade 48B adviseren wij een bod van € 312.940 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhavenkade 48B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westhavenkade 48B in Vlaardingen bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhavenkade 48B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhavenkade 48B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavenkade 48B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Westhavenkade 48B ligt rond € 303.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhavenkade 48B?
Huishoudens in de buurt van Westhavenkade 48B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.